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台中房產出售 近太原車站｜公園｜圖書館｜3房平車全新整理
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.68 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
九龍街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.7 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：6.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於值得買入的潛力型中古屋，特別適合重視生活機能與空間規劃的家庭。
主要理由如下：
- 居住體驗佳：35.7 坪含車位的大坪數，搭配 3 房 2 廳 2 衛的格局，在該價格區間內極具競爭力，且經過全新整理，能大幅節省入住前的整修時間與預算。
- 地段價值穩：北屯區為台中人口流入熱區，鄰近捷運站、公園與學區，生活機能完善，長期自住價值高。
- 成本效益高：單價 34 萬且低管理費，對於預算有限但渴望電梯社區的買家來說，是優於同價位無電梯物件的選擇。
建議： 在正式簽約前，強烈建議請專業技師或水電師傅進行房屋安全檢測，確認管線與防水狀況，並實際至現場觀察台鐵通勤時段的噪音狀況，確認是否符合個人生活需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
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西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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